Послестроительная уборка представляет собой комплект работ по удалению из помещений заказчика мусора, остатков строительных и отделочных материалов, упаковок и прочих загрязнений. Представленная услуга выполняется в Москве профессиональными клининговыми компаниями и частными мастерами. Оптимальным вариантом взаимодействия заказчика и исполнителя является заказ данной услуги под ключ. В таком случае, исполнитель уберет все виды загрязнений, полностью подготовив помещения для дальнейшей отделки или установки мебели и использования по назначению.

Какие виды работ выполняются при послестроительной уборке

Указанные работы необходимы после завершения строительства, отделки или реконструкции. Уборка требуется для частных квартир или домов, для торговых, офисных помещений или кабинетов специалистов частной практики. В любом случае, после окончания строительства или ремонта в помещениях остается большое количество мусора, пыли, фрагменты напольных и иных материалов, упаковки и так далее.

Для лучшего понимания особенностей представленной услуги, основные виды работ, которые охватывает понятие послестроительной уборки, следует описать более подробно:

• Первоначальным этапом работ является уборка крупного мусора и остатков строительных или отделочных материалов. Специалисты компании соберут указанный мусор со всех помещений, при необходимости, они выполнят его сортировку. Мусор упаковывается в полимерные пакеты объемом до 60 килограмм. Кроме того, собранный мусор вывозится и утилизируется по полигоне ТБО. Соответственно, заказчику не приходится решать вопросы, связанные с подачей транспорта и размещением отходов на полигоне;
• Обеспыливание. В помещениях неизбежно скапливается много пыли. Например, она образуется из-за резки листов гипсокартона, штробления оштукатуренных стен для прокладки электрических кабелей. Поэтому, обеспыливание является основой уборки и позволяет подготовить помещения заказчика для выполнения дальнейших работ. Указанная работа проводится при помощи профессиональных пылесосов. Они обладают достаточной мощностью, чтобы захватывать не только мелкие частицы пыли, но и небольшие фрагменты штукатурки и другие абразивные прочные элементы;
• Обязательно выполняется мытье поверхностей пола, стен, радиаторов и иных предметов, которые имеются в помещении. Мытье позволяет удалить налет пыли, красящие вещества, остатки лаковых составов. При мытье используются профессиональные средства, способные хорошо удалять пятна. При этом такие средства не разъедают самой поверхности. Так, если на стене имеется покрытие из декоративной штукатурки, оно останется в неизменном виде, удалены будут только сами загрязнения. При большой площади помещения используются машины для мойки пола. Вместе с водой подается растворенные в ней чистящие составы. Применение профессиональной техники позволяет выполнить мытье даже на большой площади всего за один день;
• Удаление пятен. Как правило, для решения такой задачи используются мощные пароочистители или паропылесосы. Подобное оснащение позволяет проводить обработку горячим паром. Соответственно, загрязнения не приходится оттирать и они удаляются очень легко. Более того, применение пара дает возможность уничтожить микробов и бактерии, что делает воздух в помещении чисты и безопасным для людей. Применять пароочистители или паропылесосы можно для работы с кафельной плиткой, керамогранитом, ламинатом и любыми иными материалами, в том числе и тканевыми покрытиями;
• Производится удаление загрязнений с сантехнического оборудования, зеркал, осветительных приборов. Услуга позволит убрать остатки засохшего герметика, клея и других трудновыводимых загрязнений.

По запросу могут выполненные и иные работы. например, очистка загрязнений с мебели, мытье окон или дверей. Конкретный комплекс работ определяется индивидуально, исходя из пожеланий заказчика.

Кого выбрать для послестроительной уборки – частников или компанию.

На рынке Москвы можно найти сотни предложений о выполнении всех видов уборки от частников. Широко представлены услуги различных компаний. Как правило, частники не занимаются профессионально уборкой, а просто желают немного заработать. Соответственно, подход к оказанию услуги будет бытовым, что не соответствует стандартам качества.

Зачастую, единственным аргументом в пользу частников, является более низкая цена. Однако этот довод не должен быть решающим. Более того, многие компании способны предложить такую же цену, что и частники. Вместе с тем, они обеспечат действительно качественную уборку.

Рекомендуется выбирать именно компании. Ориентироваться стоит на хорошие отзывы, на впечатление от личного общения с оператором выбранной компании.

Так, профессиональные клиниговые фирмы во всех случаях заключают письменный договор с заказчиком. В таком документе подробно описывается характер работ, место их проведения и время. Также, указываются данные о заказчике и самой фирме. Это становится важной гарантией защиты прав и интересов клиентов, поскольку письменный договор всегда свидетельствует об ответственности. Заключение соглашений прямо предусмотрено законом о защите прав потребителей.

Благодаря составлению письменного договора, заказчик сможет потребовать устранения недостатков, доказать некачественное выполнение работы. привлечь исполнителя к гражданской ответственности за нарушение оговоренных сроков.

Между тем, частники не заключают письменные договоры с клиентами. Даже при заключении такого документа, гарантировать его исполнение просто невозможно. Ведь частник может переехать в другой город, перестать заниматься данными услугами или просто не отвечать на звонки.

Поэтому, реального обеспечения договоры, заключенные с частниками, не имеют.

Как правильно выбрать фирму для послестроительного ремонта

Как указано выше, на рынке столицы представлено весьма много предложений от клининговых фирм по выполнению послестроительного ремонта. Однако важно правильно выбрать компанию. Рекомендуется исходить из следующих требований:

• Наличие собственного штата работников. Не следует доверяться фирмам, которые для каждого заказа находят сторонних мастеров. Не имея в своем штате никого, кроме руководителя. Такие компании не способны гарантировать качество работ и отвечать по своим обязательствам;
• Следует сразу узнавать у оператора об оснащении фирмы. Важно узнать, имеются ли у них машины для мытья пола, парогенераторы и подобное профессиональное оборудование;
• Необходимо убедиться в том, что фирма сможет направить на объект собственный транспорт и грузчиков для сбора и погрузки мусора. Кроме того, крайне важно, чтобы исполнитель был способен обеспечить вывоз мусора и его размещение на полигоне ТБО. Большим преимуществом станет наличие соглашения между компанией и региональным оператором относительно утилизации отходов. Это позволит заказчику не заниматься подобными вопросами, экономит много времени и денег.

Кроме того, рекомендуется оговаривать сроки завершения работы. Например, многие фирмы могут работать в выходные дни, праздничные. Более того, профессиональные клининговые компании по запросу заказчика смогут обеспечить работы даже в ночное время, чтобы быстрее завершить уборку.

Сколько стоит послестроительная уборка

Помимо перечисленных выше технических вопросов, значение имеет стоимость ремонта. Существует два варианта определения цены – за 1 м2 или за вид работ. При оплате за каждый вид работ отдельно, есть вероятность того, что исполнитель будет увеличивать общую стоимость услуги. Например. некоторые недобросовестные компании завышают цены за работы из-за их мнимой сложности или дробят один вид услуг на несколько. Такое дробление также позволяет увеличивать конечную цену. Так, уборка строительного мусора может быть раздроблена на работы по его сортировке и сборке и, отдельно, на погрузочные работы.

Поэтому, оптимальным вариантом станет стоимость услуги, исходя из 1м 2 площади.

В данном случае, в договоре следует отразить виды работ – мойка дверей, полов, стен, удаление мусора, пыли и так далее, которые обязательно должны быть произведены. Нужно сделать оговорку, что оплата производится, исходя из 1 м2 при условии выполнения всего комплекса перечисленных выше работ.

Компании предлагают четкие прайсы, цены в которых установлены руководством. Соответственно, они не могут произвольно меняться в сторону увеличения в ходе выполнения работ. Благодаря этому, заказчик может весьма точно планировать предстоящие расходы.

Крайне не рекомендуется оплачивать часть стоимости авансом, даже если работы только начаты.  

Окончательно оплачивать за оказанную услугу следует только после непосредственного осмотра объекта и составления акта приемки выполненных работ.